Scheuren in muren, klemmende deuren en ramen, een scheve vloer of zichtbare verzakking kunnen signalen zijn dat er iets met de fundering van een woning aan de hand is. Dat betekent niet automatisch dat funderingsherstel noodzakelijk is. Eerst moet duidelijk worden wat de oorzaak is en wat de staat van de fundering daadwerkelijk is. Een deskundig funderingsonderzoek vormt daarom de basis voor een passend herstelplan.
Bij Klapwijk kijken we vervolgens verder dan alleen het werk onder de woning. Als allround aannemersbedrijf kunnen we ook het bouwkundige werk dat vóór, tijdens en na het funderingsherstel nodig is meenemen. Zo worden constructief herstel en het opnieuw netjes maken van de woning onderdeel van één aanpak.
Welke funderingsproblemen kunnen voorkomen?
Funderingsproblemen kunnen verschillende oorzaken hebben. Bij oudere woningen op houten palen kan de kwaliteit van de paalfundering achteruitgaan. Maar ook woningen zonder houten palen kunnen te maken krijgen met verzakking, bijvoorbeeld door veranderingen in de bodem, ongelijkmatige zetting of problemen met de bestaande constructie.
Signalen kunnen zichtbaar worden als scheuren in gevels en binnenmuren, hoogteverschillen in vloeren, scheefstand of ramen en deuren die niet meer goed sluiten. Zulke verschijnselen kunnen echter ook andere oorzaken hebben. Daarom is onderzoek belangrijk voordat een herstelmethode wordt gekozen.
Van funderingsonderzoek naar herstel
Geen fundering is hetzelfde. De juiste methode voor funderingsherstel hangt onder meer af van het type fundering, de bodem, de constructie van het gebouw en de uitkomsten van het funderingsonderzoek. Bij houten paalfunderingen kan bijvoorbeeld worden gekozen voor een nieuwe draagconstructie op nieuwe palen. Welke techniek geschikt is, moet uit het onderzoek en de constructieve uitwerking blijken.
Wij denken mee over de bouwkundige uitvoering en stemmen waar nodig af met constructeurs en gespecialiseerde funderingspartijen. Zo ontstaat eerst een onderbouwd plan voordat het werk begint.
Niet alleen de fundering, maar de hele woning
Dat is waar Klapwijk als aannemersbedrijf meerwaarde kan bieden. Bij ingrijpend funderingsherstel kan het noodzakelijk zijn om vloeren te verwijderen en later opnieuw op te bouwen. Daarnaast kunnen bestaande scheuren, metselwerk, kozijnen en binnenafwerking aandacht nodig hebben. Vereniging Eigen Huis adviseert eigenaren dan ook rekening te houden met herstelkosten bóvenop het funderingswerk zelf, zoals herstel van de begane grond, muren en kozijnen.
Wij kunnen deze werkzaamheden in het totale bouwproces meenemen. Van sloop- en timmerwerk, metselwerk en vloeren tot stucwerk en verdere afwerking. Daardoor wordt niet alleen de constructieve basis hersteld, maar kan de woning daarna ook weer netjes worden opgebouwd.
Meteen kijken naar isolatie en verduurzaming
Moet voor het funderingsherstel de beganegrondvloer toch worden verwijderd of vernieuwd? Dan is dat een logisch moment om ook te kijken naar vloerisolatie en andere verduurzamingsmogelijkheden. Zo kunnen werkzaamheden die anders later opnieuw overlast zouden veroorzaken direct worden gecombineerd.
Ook de gemeente Rotterdam wijst woningeigenaren bij funderingsherstel expliciet op de mogelijkheid om tegelijkertijd naar verduurzaming te kijken.
Funderingsherstel in Rotterdam en de Krimpenerwaard
Vanuit Krimpen aan de Lek voeren we bouwkundige werkzaamheden uit in Rotterdam, Krimpen aan den IJssel, Capelle aan den IJssel, de Krimpenerwaard en omgeving. Juist in deze regio komt funderingsproblematiek voor. Alleen al in Rotterdam staan volgens de gemeente ongeveer 120.000 woningen op houten heipalen.
Bij woningen die onderdeel zijn van een bouwkundige eenheid, zoals rijwoningen of appartementen, kan funderingsherstel bovendien gevolgen hebben voor aangrenzende woningen. Onderzoek en herstel moeten daarom soms gezamenlijk met buren of een VvE worden georganiseerd.
Vermoeden van funderingsproblemen of ligt er al een funderingsonderzoek? Bel 0180 - 895 070. We kijken graag mee naar de bouwkundige aanpak en de werkzaamheden die nodig zijn om de woning weer goed op te bouwen.
